Если площадь вашей квартиры больше 60 квадратных метров, а это не этак и много — налог придется уплатить. Если у вас частный дом, его площадь превышает 120 метров — тоже придет квитанция на оплату. Вроде и немножко — где-то 25 гривен за любой лишний метр. Но если все суммировать, конечно еще и учесть, что коммуналка все пора дорожает — то для многих это налоговая платежка может очутиться проблемой. Что удивительно — платить заставят даже за развалюхи, подвалы, гаражи и сараи. 

Налог на роскошь и убогость

Тачки, дачки и квартиры. Все это попадает под налог на роскошь. И если к автомобильным сборам мы начали привыкать еще в прошлом году, то налог на недвижимость готовьтесь осваивать в июле.

Дорогие киевские пентхаусы и сарайчик в глубинке. Ну-ка, казалось бы, что тут общего? Но, по мнению, реформаторов из прошлого правительства, и за роскошную существование, и за сельскую убогость плати равно. И даже сельский туалет – для налоговиков и тот с гордым названием «обьект недвижимости».

Налог не может быть нормальным и справедливым. Потому что он во всем мире идет от стоимости объекта, у нас от квадратного метра. И налогом облагается домик в селе, какой находится в 600 километрах от Киева, и в Конче-Заспе по одинаковым нормам. Денежки взимаются за каждый квадратный метр сверх установленной нормы (норму определяет местная воля). Согласно налоговому кодексу, больше итого придется отдать в казну за квартиры, которые сдаются в аренду. Кому и сколько придется уплатить за свою недвижимость, и в каких городах украинцам можно не платить за недвижимое собственность.

Платить придется и за сарай, и погреб

Парламентарии 24 декабря прошлого года внесли изменения в Налоговый кодекс (закон №909), сообразно которому налогом облагаются не лишь жилые квартиры и дома, однако и все хозяйственные постройки (сараи, гаражи, погреба, летние кухни и т.д.). До конца следующего месяца придут платежки за 2015-й год, платить по новым правилам украинцы будут в следующем году.

Местные советы имеют право самостоятельно установить процентную ставку налога (от 0 до 3% от минимальной зарплаты (МП)) и площадь недвижимости, которая налогом не облагается (от 60 квадратных метров за квартиру, от 120 – за дом, и от 180 квадратных метров за суммарную площадь дома и квартиры).

К примеру, Киевсовет принял решение за любой «лишний» квадратный метр собирать 1% от минимальной зарплаты (12,18 гривни за 2015-й год). Киевлянину, какой владеет двумя квартирами общей площадью 140 квадратных метров, придется уплатить налог за 80 квадратов (норма для квартир в столице – 60 квадратных метров) – 974 гривни.В то же пора городской совет в Сумах принял решение с каждого «лишнего» квадрата собирать 2% от минзарплата (24,3 гривни). То кушать, владельцу двух квартир общей площадью 140 квадратных метров в Сумах придется уплатить 1948 гривень. А владелец подобный же недвижимости в Одессе заплатит лишь за 20 кв. метров (местная воля установила «норму» для квартир – 120 кв. метров) – 486 гривень.

1% от минимальной зарплаты с каждого метра будут взимать в Киеве, Львове, Черновцах, Тернополе, Луцке, Ужгороде, Черкассах, Хмельницком, Полтаве, Херсоне, Чернигове и Николаеве. 2% от от минимальной зарплаты – в Одессе, Днепропетровске, Харькове, Запорожье и Сумах.

Если квартира сдается в аренду, льготная ставка налогообложения для подобный недвижимости не применяется. Сообразно данным, размещенным на сайте Фискальной службы, большинство местных советов приняли решение взимать с необитаемый недвижимости (сараев, гаражей, погребов и т.п.) 0% от минимальной зарплаты.

По закону, жилой площадью считаются

• Жилой дом;

• Пристройка к дому;

• Квартира;

• Горница в коммуналке;

• Дом на даче.

За какую недвижимость можно не платить:

За недвижимость в зоне отчуждения, общежития, аварийное жилье платить налог не придется. К тому же, по закону не облагается налогом собственность сирот и одиноких матерей, воспитывающих ребенка-инвалида. Не нужно платить налог с детских садиков, коммунальных зданий, храмов.

«Бесплатная» недвижимость:

• Объекты недвижимости, принадлежащие государству или территориальным громадам.

• Объекты недвижимости в зонах отчуждения и безусловного отселения.

• Детские дома семейного типа.

• Объекты жилой недвижимости, которые принадлежат детям-сиротам, детям, лишенным родительской опеки, детям-инвалидам, которые воспитываются одинокими родителями.

• Общежития.

• Здания промышленности, в частности производственные корпуса, цеха, складские помещения промышленных предприятий.

• Здания, сооружения сельскохозяйственных товаропроизводителей, предназначенные для использования непосредственно в сельскохозяйственной деятельности.

• Объекты жилой и необитаемый недвижимости, находящихся в собственности общественных организаций инвалидов и их предприятия.

• В каждом населенном пункте органы местной власти имеют право расширить перечень объектов, с которых налог не взимают. К примеру, в Киеве от уплаты налога освободили жилье, принадлежащее инвалидам, членам семей героев Небесной сотни, участникам АТО и членам семей погибших участников АТО (однако не более одного объекта). А Тернопольский горсовет освободил от налога все религиозные организации, кроме Православной Церкви Московского Патриархата.

Ключ